서수원 ‘에피트 센트럴마크’ 28일 견본주택 개관… 남향·2대 주차·수납 특화

[ESG경제신문=홍수인 기자] 정부의 ‘10·15 부동산대책’ 시행 이후 수도권 아파트 시장이 규제지역과 비규제지역으로 양분되며, 비규제지역을 중심으로 청약 열기가 살아나고 있다. 특히 수원 권선구 당수공공주택지구 내 들어서는 ‘서수원 에피트 센트럴마크’는 실수요자 중심의 설계와 입지 경쟁력으로 시장의 주목을 받고 있다.

‘서수원 에피트 센트럴마크’는 지하 2층~지상 25층, 총 470세대(전용 74~117㎡) 규모로, 실수요층이 선호하는 중대형 평면으로만 구성된다. 전 세대를 남향 위주로 배치해 일조권과 조망권을 확보했으며, 세대당 2대 주차공간을 확보해 입주민 편의를 극대화했다.또한 팬트리·드레스룸·알파룸 등 수납특화형 설계를 도입해 공간 활용도를 높였다.

수원 지역에서 최근 공급된 호매실 모 단지(A건설, 1.3대 주차, 일부 북향세대),권선동 신축 단지(B건설, 소형평형 위주·수납공간 협소) 등과 비교하면,‘서수원 에피트 센트럴마크’는 주차 여유도·채광·공간 효율성에서 확연한 우위를 보인다.

이 단지가 위치한 당수공공주택지구는 수원 내 유일한 비규제지역으로,대출·세금·청약 제한 등 이른바 ‘3중 규제’의 영향에서 벗어난 입지다. 게다가 분양가상한제가 적용돼 합리적 분양가 책정이 가능하고,신분당선 호매실 연장(2029년 개통 예정), 수원R&D사이언스파크, 탑동이노베이션밸리 대규모 개발사업이 동시에 추진되고 있다.

특히 신분당선이 개통되면 호매실역에서 서울 강남까지 약 40분대 진입이 가능해지고,권선구 일대에는 첨단산업단지가 들어서며 ‘직주근접형 첨단 주거벨트’로 발전할 전망이다.

‘서수원 에피트 센트럴마크’는 당수공공주택지구의 중심부 최고층에 들어서 향후 당수·호매실지구를 잇는 서수원 신도시의 랜드마크 단지로 자리매김할 전망이다.

서수원권 공공주택지에서 HL디앤아이한라㈜가 수원 권선구 당수1지구에 명품 아파트 ‘서수원 에피트 센트럴마크’ 470세대를 오는 28일 수원시 권선구 고색동 533-6에 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입한다.

당수공공택지지구 중심부 M1, M2블록에 들어서는 ‘서수원 에피트 센트럴마크’는 총 2개 블록으로 조성된다. M1블록은 지하 2층에 지상 25층, 2개 동에 ▲74타입 94세대 ▲84A타입 48세대 ▲103A타입 48세대 등으로 구성된다. M2블록은 지하 2층에 지상 25층, 3개 동에 ▲74타입 91세대 ▲84A타입 71세대 ▲84B타입 48세대 ▲103A타입 23세대 ▲103B타입 46세대 ▲117타입 1세대 등으로 이뤄졌다. 총 470세대 규모다.

4BAY, 3면 발코니 설계 적용으로 격이 다른 실사용 면적과 동일 평형대에서 찾아보기 힘든 와이드한 거실과 확장형 침실로 쾌적성과 공간감을 확보했다. 워크인 현관 팬트리·주방/복도 팬트리·대형 드레스룸 등 공간 곳곳에 여유를 더한 완벽한 수납공간 으로 소비자 선택 폭을 넓혔다. 일상의 여유를 더한 세대당 주차대수 2대의 넉넉한 공간 제공과 모든 세대가 100% 남향위주 배치와 간섭없는 동간 이격 배치로 조망권·일조권이 우수하다.

교육·생활 기반 시설도 잘 갖춰져 있다. 반경 1.5㎞ 내에 가온초, 중촌초, 상촌중, 칠보중·고 등이 있다. 대형 도서관인 수원시립호매실도서관도 가깝다. 금곡저수지, 칠보산이 가까이 있고, 단지 앞으로 흐르는 당수천은 수변공원으로 탈바꿈한다. 단지 반경 1.5㎞ 이내에 대형마트, 체육관, 병원, 학원가 등 풍부한 생활 인프라도 조성돼 있다.

단지 옆으로는 대형 녹지벨트가 조성된다. 칠보산~근린공원~수변공원으로 이어지는 커뮤니티 가로숲이 만들어지고 숲을 따라 산책로, 문화마당, 문화쉼터, 휴게공간 등이 들어서 입주민들에게 쾌적한 공간을 제공한다.

지구 중심의 최고층 설계로 향후 당수지구의 조망 랜드마크 단지로 자리할 전망이다.단지 내에는 피트니스센터, 어린이집, 작은도서관, 주민카페, 게스트하우스 등 커뮤니티 시설이 계획되어 있으며, 인근에는 대형 상업시설과 초·중학교 부지가 조성돼 교육·생활 인프라 또한 풍부하다.

부동산 전문가는 “서수원 에피트 센트럴마크는 대출·청약·세금 규제에서 자유로운 비규제지역에 위치하면서, 신분당선 연장·R&D산업단지 등 초대형 개발호재까지 겹친 대표적인 ‘규제청정 단지’”라며,“수원 서부권의 미래가치를 선점하려는 실수요자라면 눈여겨볼 만하다”고 말했다.

또한 “대규모로 조성되는 서수원권 신도시는 교통, 교육, 환경, 생활 인프라 등 주거의 핵심 요소가 두루 갖춰진다”면서 “생활하기 편리한 만큼 내 집 마련을 고려하고 있는 실수요자라면 당수지구에 분양하는 ‘서수원 에피트 센트럴마크’를 눈여겨보는 게 좋다”고 말했다.